物业自营能做哪些赚钱的生意？

在现代社会，物业自营业务逐渐成为物业公司增加收入的重要途径，物业自营能做什么生意来赚钱呢？下面为大家详细介绍几种可行的方向。

社区团购业务

物业可以利用自身对小区居民情况的了解以及与居民的紧密联系，开展社区团购业务，与供应商合作，引入各类优质商品，如新鲜的蔬菜水果、日常家居用品、特色零食等，通过建立线上团购平台，让居民可以方便地下单，物业工作人员负责商品的接收、存储和分发，为居民提供送货上门服务，这种模式不仅满足了居民的日常购物需求，还能通过商品的差价获取利润，由于是在小区内开展业务，物流成本相对较低，而且居民对物业的信任度较高，有利于业务的推广和长期发展。

家政服务

随着生活节奏的加快，很多居民没有时间和精力进行家庭清洁、家电维修等家务工作，物业可以组建专业的家政服务团队，或者与正规的家政公司合作，为小区居民提供全方位的家政服务，服务项目可以包括日常保洁、深度清洁、家电维修保养、管道疏通等，物业可以凭借其在小区内的良好口碑和便捷的沟通渠道，吸引居民选择自家的家政服务，通过收取服务费用，扣除人员成本和相关费用后，就能获得可观的利润。

房屋托管与租赁中介

对于有闲置房屋的业主来说，物业可以提供房屋托管服务，帮助业主对房屋进行日常管理，包括房屋的维护、招租、收租等工作，物业也可以开展租赁中介业务，为租客和房东搭建桥梁，利用物业对小区房屋情况的熟悉和掌握的房源信息，为租客提供合适的房源，并收取一定的中介费用，还可以为房东提供增值服务，如房屋装修建议、家具配置等，增加服务的附加值，提高收益。

广告业务

小区内有很多可以利用的广告资源，如电梯广告、小区公告栏广告、道闸广告等，物业可以与广告公司或商家合作，将这些广告位出租给他们，根据广告位的位置、大小和受众流量等因素，制定合理的广告收费标准，这种业务几乎不需要额外的成本投入，只需要做好广告位的管理和维护工作，就能为物业带来稳定的收入。

社区配送服务

随着电商的发展，小区居民的快递包裹数量日益增多，物业可以提供社区配送服务，与快递公司合作，在小区内设立快递代收点，为居民提供包裹代收、保管和送货上门等服务，对于一些大件商品或不方便居民自行搬运的物品，物业还可以提供有偿的搬运服务，通过收取快递代收费用和搬运服务费用，增加物业的收入来源。

物业自营有很多可以赚钱的生意方向，物业公司可以根据小区的实际情况、居民的需求和自身的资源优势选择合适的业务进行开展，在为居民提供更优质服务的同时，实现自身的盈利增长。