合肥每个小区都有物业吗？

在合肥，并非每个小区都配备有专业的物业管理公司。

从整体情况来看，新建的住宅小区大多会引入专业的物业管理服务，开发商为了提升楼盘品质和销售吸引力，在项目交付前后会与知名的物业企业合作，这些新建小区往往设施先进、环境优美，居民对生活品质要求较高，需要专业的物业来进行日常的安保、保洁、设施维护等工作，例如合肥滨湖新区的一些高端住宅小区，物业不仅提供基础的服务，还会有诸如社区文化活动组织、代客泊车等增值服务，为居民营造了舒适、安全的居住环境。

一些老旧小区则存在不同的情况，部分老旧小区由于建设年代久远，基础设施老化，居民物业费缴纳意愿不高，导致难以引入专业的物业管理公司，这些小区可能会采取居民自治的管理模式，由社区组织居民推选代表，负责小区的日常管理，费用分摊相对较低，但管理服务的专业性和全面性会受到一定限制，还有一些老旧小区处于无人管理的状态，垃圾清理不及时、安保措施不到位等问题较为突出。

一些单位自管小区也不一定有社会化的物业管理，这类小区由单位内部进行管理和维护，服务主要面向本单位职工，其管理模式和服务内容与专业的物业公司有所不同。

合肥并不是每个小区都有物业，小区是否有物业受到小区类型、建设年代、居民意愿等多种因素的影响。