物业有看护责任吗？这合法吗？

在日常生活中，小区居民与物业之间的关系紧密相连，而物业是否有看护责任以及这种责任是否合法，是很多业主关心的问题。

从法律层面来看，物业的责任和义务主要是依据物业服务合同来确定的，物业服务合同中会明确规定物业的服务范围和标准，通常情况下，物业有一定的安全保障义务，但这并不等同于全面的看护责任。

物业的安全保障义务主要体现在维护小区的公共秩序、提供必要的安全防范措施等方面，物业需要安排保安人员进行小区的巡逻，确保小区的门禁系统正常运行，监控设备能够有效发挥作用等，这些措施的目的是为了预防和减少小区内可能出现的安全问题，保障业主的人身和财产安全。

这并不意味着物业要对业主的所有财物和人员进行24小时的看护，如果要求物业承担全面的看护责任，这在实际操作中是不现实的，也是不合理的，因为物业的人力、物力和财力都是有限的，不可能对每一个业主的具体情况进行细致入微的照顾。

物业在何种情况下需要承担看护责任呢？如果物业服务合同中明确约定了物业对特定物品或人员有看护责任，那么物业就需要按照合同的约定履行相应的义务，有些小区的地下停车场提供车辆保管服务，业主支付了相应的保管费用，在这种情况下，物业就对停放在停车场内的车辆负有看护责任，如果车辆在停车场内出现损坏或丢失等情况，物业就可能需要承担相应的赔偿责任。

如果物业没有履行其应尽的安全保障义务，导致业主的人身或财产受到损害，物业也可能需要承担一定的法律责任，小区的保安没有按照规定进行巡逻，导致小偷进入小区盗窃业主财物，在这种情况下，物业可能会因为其管理不善而被认定为存在过错，需要对业主的损失进行适当的赔偿。

物业是否有看护责任以及这种责任是否合法，要根据具体的物业服务合同约定以及实际情况来判断，业主在与物业签订服务合同时，应该仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，物业也应该认真履行自己的职责，提供优质的物业服务，保障小区的安全和秩序，才能建立起和谐、稳定的小区环境，促进业主与物业之间的良好关系。