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雇保安把物业赶走违法吗?

2025-12-29 17:57 阅读数 1321 #雇保安 赶走物业

在现实生活中,当业主与物业之间产生矛盾且无法调和时,部分业主可能会萌生出雇保安把现有的物业赶走这一想法,但这种行为是否违法需要从多方面进行分析。

从法律程序角度来看,物业服务合同是物业与业主大会(或业主委员会)签订的具有法律效力的合约,如果要更换物业,需依照《物业管理条例》等相关法律法规的规定来进行操作,一般情况下,业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业,其正确流程往往是由业主大会经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后,通过合法合理的途径解除与原物业服务企业的合同,并重新选聘新的物业服务企业,倘若业主未经此法定程序,私自雇保安去强行赶走物业,那么就违反了合同约定和法律规定的正当程序。

雇保安把物业赶走违法吗?

从可能涉及的治安管理方面分析,雇保安强行驱赶物业可能会引发肢体冲突和混乱局面,在这种过程中,如果出现了殴打、伤害他人,故意损毁公私财物等行为,就会触犯《治安管理处罚法》,情节较轻的可能会面临警告、罚款等处罚;情节较重的可能会被处以拘留等更严厉的措施,要是冲突局面进一步升级,导致人员重伤、死亡或者造成重大财产损失,那就有可能涉嫌触犯《刑法》中的相关罪名,如故意伤害罪、故意毁坏财物罪等,将面临刑事法律责任的追究。

如果物业严重违反合同约定,并且经过多次沟通协商仍拒不改正,给业主的生活和权益造成了严重损害,同时业主也已经按照合法流程启动了解聘程序,但物业拒不退场,在这种情况下,业主在相关部门的指导和监督下,以合理合法的方式来维护自身权益,这种行为可能具有一定的合理性和合法性,但即便如此,也必须严格在法律框架内行事,不能突破法律底线。

雇保安把物业赶走不能一概而论地判定是否违法,关键在于业主的行为是否符合法律规定的程序以及是否超出了合理限度,业主在遇到与物业的纠纷时,应优先选择通过协商、调解等合法途径解决问题,或者按照法定程序更换物业,切不可采取激进的、违法的手段来处理问题。