物业后期做什么工作能赚钱？

在物业管理行业，前期的工作重点往往在于基础设施建设、项目交付等方面，而到了后期，也有诸多途径可以实现盈利，以下为您详细介绍。

增值服务

1、房屋托管与租赁服务：随着城市化进程的加快，房屋租赁市场需求旺盛，物业可以为业主提供房屋托管服务，从房屋的招租、合同签订到租金代收、房屋维护等进行一站式管理，通过收取一定比例的托管费用来获取收益，对于一套月租金为 3000 元的房屋，若托管费用比例为 10%，物业每月就可获得 300 元的收入，物业对小区房屋情况熟悉，能够更高效地匹配租客与房源，提高出租效率。

2、家居维修与保养：小区内业主家中难免会出现水电维修、家电保养等问题，物业可以组建专业的维修团队，为业主提供上门维修服务，根据维修项目的难易程度和所需材料收取相应的费用，维修一个简单的水龙头可能收费 50 - 100 元，而进行一次空调深度保养可能收费 200 - 300 元，这种服务既方便了业主，又为物业开辟了新的盈利渠道。

3、社区配送服务：如今电商购物普及，快递包裹数量大增，物业可以与快递公司合作，设立快递代收点，并为业主提供送货上门服务，还可以开展生鲜配送等业务，与周边的超市、生鲜供应商合作，为业主提供便捷的购物体验，每单收取一定的配送费用，积少成多也能带来可观的收入。

广告与场地租赁

1、社区广告投放：小区内有许多适合投放广告的位置，如电梯轿厢、小区出入口、公告栏等，物业可以将这些广告位出租给广告商，根据广告位的位置和大小收取不同的费用，一个电梯轿厢广告位每月的租金可能在 500 - 1000 元不等，通过合理规划广告位，不仅能增加物业的收入，还能为小区带来一定的商业氛围。

2、场地租赁：小区内的闲置场地，如停车场、活动中心等，可以对外出租，停车场可以出租给周边企业或个人作为长期停车位，活动中心可以出租给举办各类活动的团体，如培训课程、文艺演出等，根据场地的使用时间和用途收取相应的租金，充分利用小区的资源实现盈利。

资源整合与合作

1、与商家合作推广：物业可以与周边的商家建立合作关系，为商家提供推广服务，与超市合作推出小区专属的优惠活动，与美容美发店合作发放优惠券等，物业可以从商家的销售业绩中获得一定比例的提成，这种合作模式既能为业主提供实惠，又能为物业和商家带来双赢的局面。

2、社区团购：组织社区团购活动，整合业主的需求，与供应商进行谈判争取更优惠的价格，物业可以从每笔团购订单中抽取一定的佣金，团购水果时，每单抽取 5 - 10 元的佣金，通过社区团购，不仅能为业主节省开支，还能增加物业的收入。

物业后期通过开展增值服务、广告与场地租赁以及资源整合与合作等工作，能够开辟多种盈利途径，实现经济效益的提升，这些工作也有助于提高业主的满意度，增强小区的凝聚力和吸引力。