物业会验收防水吗？

在物业管理的实际工作中，物业是否会验收防水是许多业主关心的问题，答案是，物业在一定情况下会参与防水验收工作，但具体情况存在多种不同情形。

当涉及新建小区交付时，防水验收主要责任通常在于开发商和施工单位，按照相关建筑规范和工程质量要求，施工单位在完成防水工程后会进行自检，开发商也会组织专门的验收团队，对包括防水在内的各项工程进行严格的质量检验，在这个阶段，物业一般只是作为一个监督者参与部分环节，物业可以从后期维护和使用的角度，对防水工程的一些细节提出意见和建议，但并不会主导整个验收流程。

在一些特定情形下，物业会进行防水验收，当业主进行装修时，如果装修涉及到防水区域的改动，像卫生间、厨房、阳台等部位的防水重新施工，物业就有责任对装修后的防水进行验收，这是为了确保装修不会破坏原有的防水结构，避免因防水问题引发邻里纠纷和房屋质量隐患，物业会要求业主在装修完成后进行闭水试验，并在规定时间内对试验结果进行检查，如果发现防水不合格，物业有权要求业主重新整改，直至达到防水要求。

在房屋的日常使用过程中，如果出现了防水方面的问题，如屋顶漏水、外墙渗水等，物业也会对维修后的防水情况进行验收，当接到业主的报修后，物业会安排专业的维修人员进行维修，维修完成后，物业会检查防水是否修复到位，是否还存在渗漏现象，以保障业主的正常生活。

物业在不同的场景下会以不同的方式参与防水验收工作，虽然在新建工程的初期防水验收中并非主导角色，但在装修监管和后期维修等环节，物业对防水验收起着至关重要的作用，这也是保障小区房屋质量和业主居住安全的重要举措。