房子漏水属于物业纠纷吗？

在日常生活中，房子漏水是许多业主可能会遭遇的糟心事，房子漏水究竟属不属于物业纠纷呢？这需要根据具体情况来进行分析判断。

我们要明确不同情况下房子漏水的责任归属，若是在房屋的质保期内出现漏水问题，根据相关规定，建设单位对房屋的质量负有保修责任，房子漏水主要是建设单位和业主之间的问题，一般不属于物业纠纷，新房在交付后的一两年内，卫生间出现漏水现象，这种情况下业主应首先联系开发商，由开发商安排施工单位进行维修。

当房屋过了质保期后，情况就有所不同了，如果漏水部位属于公共区域，比如屋顶、外墙等，物业就有责任对这些公共部位进行维修和养护，因为物业收取了业主的物业费，其中一项重要的服务内容就是保障公共区域的正常使用和维护，若物业没有及时履行职责，导致公共区域漏水影响到业主的正常生活，那么这种情况就很可能构成物业纠纷，老旧小区的屋顶长期未进行修缮，遇到下雨天就出现漏水，渗透到业主家中，而物业却以各种理由拖延维修，业主与物业之间就容易产生矛盾和纠纷。

如果漏水是由于业主自身的原因造成的，比如业主在装修过程中破坏了房屋的防水结构，导致自家或楼下邻居家漏水，这种情况就不属于物业纠纷，而是业主之间的相邻权纠纷，受影响的业主可以要求责任业主进行赔偿和修复，但如果在处理过程中，物业没有起到协调和管理的作用，也可能会引发业主对物业的不满，进而演变成物业纠纷。

房子漏水是否属于物业纠纷不能一概而论，业主在遇到房子漏水问题时，要先确定漏水的原因和责任主体，与相关方进行积极沟通协商，若确实属于物业的责任范围，而物业又不履行义务，业主可以通过合法途径维护自己的权益，如向业主委员会反映、向相关部门投诉等，物业也应该积极履行职责，及时处理业主反映的问题，避免纠纷的产生和升级，共同营造一个和谐的居住环境。