物业有权判定违建并处理吗？合法吗？

在日常生活中，小区内有时会出现业主私自搭建、改造等行为，这就涉及到是否属于违建的问题，而物业在其中扮演的角色和其行为的合法性也备受关注，物业有权说违建吗？这种行为合法吗？

我们要明确什么是违建，违建通常是指违反城乡规划管理方面的法律法规，未经相关部门批准擅自搭建、改建的建筑物、构筑物等，判定违建是一个专业性较强的工作，需要依据一系列的法律法规和相关的规划要求。

从法律层面来看，物业本身并没有权力直接判定某一建筑是否为违建，根据我国相关法律规定，对违建的认定和处理属于行政机关的职权范围，城市管理部门、规划部门等具有相应的执法权，它们会依据法定程序，进行调查、认定和处理，物业只是小区的服务和管理单位，其职责主要是依据物业服务合同，为业主提供包括环境卫生、安全保卫、设施维护等方面的服务，并不具备行政执法权。

这并不意味着物业在面对疑似违建情况时毫无作为，物业在发现小区内存在可能的违建行为时，有义务及时制止并向相关部门报告，这是因为违建行为可能会对小区的整体规划、公共安全和其他业主的合法权益造成影响，私自搭建的建筑物可能会影响小区的消防通道畅通，增加火灾隐患；也可能会破坏建筑物的整体结构，影响房屋的安全性，物业制止和报告的行为是履行其对小区进行正常管理和维护公共秩序的职责，是合理且必要的。

如果物业在没有相关依据的情况下，自行认定某一建筑为违建，并采取一些强制拆除等措施，那么这种行为就是不合法的，物业的这种越权行为可能会侵犯业主的合法权益，引发不必要的纠纷和矛盾，业主如果遇到这种情况，可以通过合法途径维护自己的权益，比如与物业进行沟通协商，要求其停止不当行为；如果协商无果，还可以向相关部门投诉或者通过法律诉讼来解决。

物业本身没有权力直接判定违建，但有义务对疑似违建行为进行制止和报告，只有行政机关才有权力依据法定程序对违建进行认定和处理，在处理违建问题时，各方都应当依法行事，以维护小区的和谐稳定和业主的合法权益。