物业不给营业费合法吗？

在物业管理的实际情况中，“物业不给营业费”这一表述需要根据具体情境来判断其合法性，下面我们就从不同角度来分析这个问题。

我们要明确“营业费”的定义，这里所说的营业费可能存在多种理解，有可能是业主或租户认为物业在利用小区公共区域进行商业活动（如广告投放、摊位租赁等）所获得的收益，他们觉得物业应该将这部分收益返还给业主或者租户；也有可能是其他特定的费用。

如果是指小区公共区域商业活动收益这一情况，根据相关法律法规，小区公共区域属于全体业主共有，当物业利用这些公共区域进行商业经营活动并获取收益时，这笔收益在扣除合理成本之后，应该归全体业主所有，从这个层面来讲，如果物业没有将这部分收益按照规定分配或者公示，那么这种行为是不合法的。

业主对小区公共区域的经营收益享有知情权和收益权，物业有义务定期向业主公布公共区域经营收支情况，并且将扣除合理成本后的收益按照一定方式分配给业主，如果物业私自截留这些收益，不给业主相应的营业费分成，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行协商沟通；若协商不成，还可以通过法律诉讼来解决。

从合同约定的角度来看，如果业主与物业签订的物业服务合同中有关于公共区域经营收益分配的明确条款，物业就必须按照合同约定执行，如果物业违反合同约定，不给业主营业费，同样构成违约行为，业主可以依据合同追究物业的违约责任。

如果“营业费”是其他特定含义，情况就有所不同了，业主或租户自行开展商业活动，期望物业给予某种形式的营业费用支持，而双方在事先并没有相关的约定，那么物业没有义务提供这笔费用，在这种情况下，物业不给营业费是合法的，因为物业服务主要是围绕小区的公共秩序、环境卫生、设施设备维护等方面提供服务，并没有法定或约定的义务为业主或租户的商业经营提供资金支持。

“物业不给营业费”是否合法不能一概而论，需要具体情况具体分析，关键在于明确“营业费”的性质和来源，以及是否有相关的法律法规或合同约定作为依据，业主和物业双方都应该清楚各自的权利和义务，在遇到问题时，通过合理合法的途径来解决纠纷，以维护小区的和谐稳定和各方的合法权益。