物业和社区通知都合法吗？

在日常生活中，我们常常会在小区公告栏看到物业和社区发布的各种通知，这些通知涉及到小区管理、居民生活的方方面面，一个值得探讨的问题是：物业和社区发出的通知都合法吗？

我们来看看物业发出的通知，物业作为小区的服务和管理机构，有权利和义务对小区进行日常的维护和管理，从合法性角度来说，物业依据与业主签订的物业服务合同来开展工作，如果通知的内容是围绕物业服务合同中的约定事项，比如小区公共区域的维修计划、物业费的收缴说明等，一般是合法有效的，物业在合同中明确有对小区电梯进行定期维护的义务，当它发出电梯将在某段时间进行检修的通知时，这是为了履行合同责任，保障小区设施的正常运行，是具有合法性的。

也存在一些情况可能导致物业通知不合法，物业擅自扩大收费范围，在没有经过业主大会同意的情况下，发出增加额外费用的通知，这就违反了相关法律法规和合同约定，因为物业费的调整等重大事项通常需要经过业主大会的讨论和表决，如果物业的通知侵犯了业主的合法权益，像限制业主合理使用公共区域等，也是不合法的。

再来说说社区发出的通知，社区是基层群众性自治组织，承担着组织社区居民开展自治活动、落实政府相关政策等职责，社区发出的通知很多时候是为了传达政府的政策要求或者组织社区的公共活动，在疫情防控期间，社区发出关于核酸检测安排的通知，这是为了落实政府的防疫政策，保障社区居民的健康安全，具有合法性和正当性。

不过，社区的通知也并非绝对合法，如果社区在发出通知时超出了其职责范围，或者没有按照法定程序进行，社区在没有经过合法程序就决定拆除小区内的一些公共设施并发出相关通知，这就可能侵犯了业主的权益，不具有合法性，如果社区的通知与上位法相抵触，比如违反了国家的相关法律法规，那这样的通知也是无效的。

物业和社区发出的通知并不都是合法的，业主和居民在面对这些通知时，要有一定的法律意识和辨别能力，对于合法合理的通知，应当积极配合；而对于不合法的通知，则可以通过合理合法的途径，如与物业、社区沟通协商，或者向相关部门反映等方式来维护自己的权益，物业和社区在发出通知时，也应当严格遵守法律法规和相关程序，确保通知的合法性和正当性，这样才能更好地服务于小区居民和社区的发展。