地上车库属于物业吗？

在物业管理的日常工作中，经常会有业主提出“地上车库属于物业吗”这样的疑问，要明确这个问题的答案，需要从多个方面来进行分析。

我们要依据相关的法律法规，根据《中华人民共和国民法典》以及相关的不动产管理规定，地上车库的权属判定主要看其建设规划和产权登记情况。

如果地上车库是在小区建设规划中明确作为配套设施，且在建设成本中已经分摊到全体业主的购房款中，那么从法律意义上来说，这个地上车库的所有权是属于全体业主的，物业仅仅是受全体业主的委托，对车库进行日常的管理和维护工作，物业的职责包括保障车库的环境卫生，确保车库的安全设施正常运行，以及对车辆的停放秩序进行规范等，但物业并不拥有车库的所有权，不能随意处置车库。

如果地上车库是开发商单独建设，并且其建设成本没有分摊到业主的购房款中，同时开发商也依法进行了产权登记，那么这个地上车库的所有权就归开发商所有，在这种情况下，开发商有权将车库出售、出租或者以其他方式进行处置，物业同样不拥有车库的所有权，不过可能会与开发商签订管理协议，对车库进行管理和服务，以收取一定的管理费用。

还有一种特殊情况，有些地上车库可能是由政府相关部门规划建设，用于公共停车等用途，这类车库的所有权通常归政府所有，物业可能会通过招标等方式获得管理权限，为公众提供停车服务和管理。

地上车库并不一定属于物业，其权属需要根据建设规划、成本分摊以及产权登记等多方面的情况来综合判定，作为物业从业人员，我们有责任向业主清晰地解释地上车库的权属问题，同时按照相关规定和合同要求，做好车库的管理和服务工作，以保障业主和相关权益人的合法利益。