物业费用究竟从什么时候开始计算呢？

在日常生活中，很多业主都会对物业费用从何时开始收取存在疑问，物业费用的起始时间通常有以下几种常见情况。

对于新交付的房屋，如果是开发商按照合同约定的交付时间将房屋交付给业主，那么一般从交付之日起开始计算物业费用，这是因为在房屋交付之后，业主实际上已经拥有了对房屋的使用和管理权利，同时也开始享受物业服务企业提供的各项服务，如小区的安保巡逻、公共区域的卫生清洁、绿化养护等，业主小王购买的新房在 6 月 1 日完成了交付手续，从这一天起，他就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费用。

如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，在这种情况下，物业费用不应由业主承担起始缴纳责任，因为业主没有按时获得房屋的使用权，也就无法享受相应的物业服务，开发商需要承担这段时间的责任，直到房屋正式交付给业主，物业费用才开始由业主缴纳。

有些业主可能会因为自身原因延迟收房，即使业主没有实际入住，但只要开发商已经按照规定完成了交付程序，物业费用依然会从交付通知确定的交付日期开始计算，这是因为物业服务企业为整个小区提供的服务是持续的，并不会因为个别业主未入住而停止，小李收到开发商的交房通知后，由于个人工作安排等原因，推迟了两个月才去办理收房手续，但物业费用还是从交房通知上规定的日期起算。

物业费用的开始时间主要依据房屋交付情况而定，业主在购房和收房过程中，应该仔细了解相关合同条款和规定，明确自己的权益和义务，以避免在物业费用缴纳问题上产生不必要的纠纷，物业服务企业也应当做好相关的解释和沟通工作，确保业主清楚知晓物业费用的起始计算时间。