物业是由业主们管理吗？

在社区生活中，物业与业主的关系紧密相连，不少人心中都会有这样的疑问：物业是由业主们管理吗？要解答这个问题，我们需要深入了解物业的运营模式以及业主在其中所扮演的角色。

从本质上来说，物业的主要职责是为业主提供各类服务，涵盖了小区的环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等多个方面，它是一个专业的服务机构，通常由专门的物业公司来运营，这些物业公司具备专业的人员和管理经验，通过与业主委员会或者全体业主签订服务合同，按照合同约定的标准和内容为业主提供服务。

虽然物业不是由业主直接管理日常运营，但业主在物业的管理中有着重要的参与权和监督权，业主可以通过业主大会这一组织形式来表达自己的意愿和诉求，业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成，是小区物业管理的最高权力机构，在业主大会中，业主们可以选举产生业主委员会，业主委员会则代表全体业主与物业公司进行沟通和协商，对物业的服务质量、收费标准等重要事项进行监督和管理。

当业主们发现小区的卫生状况不佳、安保措施不到位或者物业收费不合理等问题时，业主委员会可以代表业主与物业公司进行谈判，要求其改进服务或者调整收费，如果物业公司未能按照合同约定提供服务，业主大会有权决定是否继续聘用该物业公司，甚至可以重新选聘其他更合适的物业公司。

在实际操作中，业主对物业的管理和监督可能会面临一些困难，部分业主对自身的权利和义务认识不足，参与小区物业管理的积极性不高，导致业主大会难以有效发挥作用，一些物业公司可能存在服务意识淡薄、管理不规范等问题，对业主的合理诉求置若罔闻，这也增加了业主管理和监督物业的难度。

物业并不是由业主直接管理其日常运营，但业主通过业主大会和业主委员会等形式，在物业的管理中拥有重要的参与权和监督权，业主与物业之间应该是一种相互合作、相互监督的关系，只有双方共同努力，才能营造一个安全、舒适、整洁的居住环境。