物业有权赶业主吗？这违法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系是紧密且复杂的，有时候会出现一些矛盾冲突，甚至有人会疑惑：物业有权赶业主吗？这种行为是否违法呢？下面我们就来深入探讨一下。

从法律层面来看，业主对其购买的房屋拥有合法的所有权，这是受到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保护的，业主基于房屋所有权享有在该房屋居住、使用等一系列合法权益，而物业的职责主要是依据物业服务合同，对小区的公共区域进行管理、维护和提供相关服务，如环境卫生清洁、设施设备保养、安全保卫等。

一般情况下，物业是没有权力驱赶业主的，物业与业主之间是一种服务与被服务的合同关系，并非管理与被管理的隶属关系，物业的权力来源于物业服务合同的约定，而这些约定通常不包含可以将业主驱离房屋的条款，如果物业随意驱赶业主，就可能侵犯业主的合法权益，构成违法行为。

在某些特殊情况下，物业看似“驱赶”业主的行为可能具有一定的合理性，但也需要严格遵循法律程序，当业主存在严重违反物业服务合同约定，且对小区公共安全、公共秩序造成重大影响的行为时，物业可以采取一定的措施，比如业主在公共区域堆放易燃物品，严重威胁到整个小区的消防安全，物业首先应该通过沟通、劝阻等方式要求业主改正，如果业主拒不改正，物业可以向相关部门报告，由消防等执法部门按照法定程序来处理，而不是物业直接驱赶业主。

如果业主拖欠物业费达到一定程度，物业通常的做法应该是通过合法的途径来追讨，如协商、调解或者向人民法院提起诉讼等，而不能以驱赶业主作为催缴物业费的手段，否则同样属于违法行为。

对于业主来说，如果遇到物业不合理的“驱赶”行为，要保持冷静，通过合法途径维护自己的权益，可以先与物业进行沟通，了解其行为的原因和依据，要求物业说明其行为的合法性，如果沟通无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业进行协商解决，也可以向当地的房地产管理部门等相关政府机构投诉，寻求行政部门的介入和处理，在必要时，还可以通过法律诉讼的方式，要求物业停止侵权行为，并对造成的损失进行赔偿。

物业一般是没有权力驱赶业主的，随意驱赶业主很可能构成违法行为，物业和业主都应该明确各自的权利和义务，通过合法、合理的方式解决矛盾和问题，共同营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。