水管漏水，物业真的要负责吗？

在日常生活中，水管漏水是一件令人头疼的事情，不仅可能造成房屋内部的损坏，还可能影响邻里关系，当水管出现漏水情况时，物业是否要负责呢？这需要根据具体情况来进行判断。

我们要明确水管的产权归属和管理范围，小区内的水管分为公共水管和业主自有部分的水管。

对于公共水管，也就是属于整个小区公共设施范畴的水管，物业通常是有责任进行管理和维护的，这些公共水管包括小区的主供水管道、消防水管等，如果是公共水管出现漏水问题，物业应当及时发现并安排维修，因为物业收取了业主的物业费，其中一项重要的服务内容就是对小区公共设施的维护和保养，物业有义务定期对公共水管进行检查，及时发现潜在的漏水隐患，当公共水管发生漏水时，物业要迅速组织维修人员进行抢修，避免漏水情况进一步恶化，减少对小区居民正常生活的影响，小区的主供水管道破裂漏水，导致部分居民家中停水，物业就需要在第一时间联系专业的维修队伍，关闭相关阀门，对破裂处进行修复，尽快恢复供水。

如果是业主自有部分的水管，情况就有所不同了，业主自有部分的水管，比如家里室内的水管，其产权归业主所有，正常情况下物业并没有直接的维修责任，业主对自己房屋内的设施有管理和维护的义务，当室内水管出现漏水问题时，通常是由业主自行承担维修费用和责任，不过，物业可以在业主的请求下，提供一些必要的协助，比如提供一些维修人员的联系方式等，但如果是因为房屋质量问题，在房屋保修期内室内水管就出现漏水，那么业主可以联系开发商进行维修，而不是直接找物业。

还有一种情况需要注意，如果水管漏水是由于第三方的原因造成的，比如装修施工过程中破坏了水管，那么责任就应当由造成破坏的第三方来承担，楼上业主在装修时不小心打穿了水管，导致楼下业主家被水淹，此时楼上业主需要对楼下业主进行赔偿，并对损坏的水管进行修复，在这种情况下，物业可以起到协调和监督的作用，确保责任方承担起应有的责任。

水管漏水物业是否要负责不能一概而论，要根据水管的产权归属、漏水原因等具体情况来判断，业主在遇到水管漏水问题时，要及时与物业沟通，明确责任归属，以便能够快速、有效地解决问题，保障自己的合法权益。