物业进行分区管理合法吗？

在物业管理领域，物业进行分区管理是否合法是一个备受关注的问题。

从法律层面来看，物业进行分区管理本身并不一定直接判定为合法或者不合法，需要综合多方面因素来考量。

要看物业服务合同的约定，物业服务合同是物业公司与业主之间权利义务的重要依据，如果在合同中明确约定了物业可以进行分区管理，并且说明了分区管理的具体范围、方式和目的等内容，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业依据合同进行分区管理是具有一定合法性的，合同中约定为了更好地进行安全管理和资源分配，将小区划分为不同区域进行针对性服务，这种情况下物业的分区管理就是基于合同约定的正当行为。

要考虑是否符合相关法律法规。《物业管理条例》等相关法规强调了物业的管理行为应当保障业主的合法权益，如果物业的分区管理没有侵犯业主的基本权利，如通行权、采光权等，并且是为了提升整体的物业服务质量和效率，那么在法律框架内是可以被允许的，将商业区域和住宅区域进行分区管理，以避免商业活动对住宅业主生活造成干扰，同时也能更专业地对不同性质区域进行维护和服务，这种管理方式在合理合法的前提下是可行的。

如果物业进行分区管理没有合理的依据，或者未经业主大会同意擅自改变小区原本的规划和管理模式，导致业主的权益受损，那么这种分区管理就是不合法的，物业为了某些特定利益，将小区部分区域封闭起来，限制业主正常通行，这显然侵犯了业主的合法权益，是违反法律规定的行为。

业主的意愿也至关重要，根据相关规定，涉及小区重大管理事项的决策应当经过业主大会的讨论和同意，如果物业在进行分区管理前没有充分征求业主意见，没有召开业主大会并获得多数业主的支持，那么这种管理方式可能缺乏合法性基础。

物业进行分区管理不能简单地判定合法或不合法，需要结合物业服务合同约定、法律法规要求以及业主意愿等多方面因素进行综合判断，只有在合法合规且充分保障业主权益的前提下，物业的分区管理才能得到业主的认可和支持，实现小区的良好管理和有序发展。