什么人能开物业费发票？

在物业管理的日常运营中，物业费发票的开具是一个重要的环节，什么人能开物业费发票呢？

通常情况下，能开具物业费发票的主体是提供物业服务的企业，物业服务企业作为与业主签订物业服务合同、为小区或物业区域提供各类服务的一方，在收取业主的物业费后，有义务按照国家税收法规的要求，为业主开具正规的物业费发票，这是因为物业服务企业是物业费的合法收取者，也是应税主体，当业主缴纳物业费时，相当于与企业发生了经济交易行为，企业就需要通过开具发票来确认收入，并依法缴纳相应的税款，一家大型的物业服务集团公司，旗下管理着多个小区，在每个月收取业主的物业费后，就会按照规定为业主开具发票。

在一些特殊情况下，物业管理处也可以开具物业费发票，物业管理处是物业服务企业在具体物业项目上的派出机构，负责该项目的日常管理和服务工作，如果物业服务企业授权物业管理处可以进行发票开具操作，那么物业管理处在收取物业费后，也能够为业主开具发票，不过，这种情况下，发票上的开票主体依然是物业服务企业，物业管理处只是代为执行开具发票的行为，某小区的物业管理处，在得到总公司的授权后，就可以在业主缴纳物业费时直接为其开具发票。

而业主个人是不能开具物业费发票的，业主是物业费的缴纳方，并不是提供物业服务的主体，不具备开具物业费发票的资格，业主在缴纳物业费后，应该向物业服务企业或其授权的物业管理处索要发票，以保障自己的合法权益，同时也有助于监督企业依法纳税。

能开物业费发票的主要是提供物业服务的企业以及得到企业授权的物业管理处，业主个人则不具备开具发票的条件。