什么时候开始缴纳物业费呢？

在物业管理的实际操作中，关于什么时候开始缴纳物业费，要依据不同的情况来确定。

通常情况下，当业主收到开发商发出的交房通知时，若房屋已达到交付标准，自交房通知书规定的交房期限届满之日起，业主就需要开始缴纳物业费，这是因为从这个时间节点开始，物业公司已经按照合同约定为小区提供了包括安保、保洁、绿化维护等一系列的物业服务，业主享受了这些服务，就应当履行缴纳物业费的义务。

如果在交房时，房屋存在质量问题，并且这些质量问题严重影响到业主正常入住，那么在开发商整改期间，物业费一般由开发商承担，因为在房屋未达到合格交付状态时，业主未能实际享受物业服务，只有当房屋整改合格，业主正式办理交房手续后，才开始计算并缴纳物业费。

还有一种情况是，有些业主由于自身原因，比如长期在外地工作等，没有及时办理交房手续，这种情况下，物业费的起算时间仍然按照交房通知书规定的交房期限届满之日来计算，因为物业公司的服务是面向整个小区的，并不会因为个别业主未入住而停止，所以业主不能以未实际入住为由拒绝缴纳物业费。

开始缴纳物业费的时间大多以交房通知书规定的交房期限届满为准，但存在房屋质量问题等特殊情况时，会有相应的调整，业主和物业公司都应该清楚了解这些规定，以避免不必要的纠纷。