不住的房子也要收物业费吗？

在日常生活中，许多业主都会有这样的疑问：自己买的房子长期不住，还要交物业费吗？这是一个很常见且备受关注的话题。

从物业的服务性质来看，物业费是用于维持整个小区正常运转和提供各项服务的费用，物业服务并非只针对个别业主的居住情况来进行，而是涵盖了小区的公共区域和公共设施，小区的安保人员需要24小时巡逻，确保整个小区的安全，无论业主是否居住在某一套房子里，他们的工作都在持续进行；小区的绿化维护人员会定期修剪花草树木、浇灌绿植，让小区环境保持美观宜人，这也是面向全体业主的服务；还有小区内的公共设施，像电梯的维护保养、消防设备的检查等，这些服务不会因为某一户业主不在家而停止。

根据相关法律法规，只要业主办理了交房手续，即使房子空置未住，一般也是需要缴纳物业费的，不过，在一些地方，考虑到房子空置可能会减少部分物业服务的使用，会有一些特殊规定，有的地方规定，业主可以向物业公司提出空置房的申请，经过相关程序认定后，可能会按照一定比例减免物业费，比如按照正常物业费的70% - 90%来收取，但这种情况并不是普遍适用的，具体还要看当地的政策以及业主和物业公司签订的物业服务合同的约定。

对于物业公司来说，收取物业费是保障其正常运营和提供优质服务的基础，如果因为部分业主房子空置就不收取物业费，可能会影响到整个小区的物业服务质量，而对于业主而言，虽然房子没有居住，但依然享受着小区整体环境、安全保障等方面的服务，从公平和合理的角度出发，即使房子不住，缴纳一定的物业费也是有其合理性的。

关于不住的房子是否收取物业费，不能一概而论，业主在遇到这种情况时，建议先了解当地的相关政策和与物业公司签订的合同条款，如有疑问，可以与物业公司进行友好沟通，寻求合理的解决方案，这样既能保障自己的合法权益，也能维护小区物业服务的正常开展。