分公司收物业费合法吗？

在物业管理的实际操作中，分公司收物业费是否合法是很多业主和物业从业者都关心的问题，下面我们来深入探讨一下这个问题。

从法律层面来看，分公司收物业费在一定条件下是合法的，分公司是总公司的分支机构，不具有独立的法人资格，但它可以在总公司的授权范围内从事经营活动。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，只要总公司与业主签订了合法有效的物业服务合同，并且分公司获得了总公司关于收取物业费的明确授权，那么分公司收取物业费就是合法的，总公司作为合同主体，承担着物业服务的责任和义务，分公司在授权范围内进行物业费的收取，是履行合同约定的一部分。

在实际情况中，分公司往往是具体负责某一区域物业服务的执行机构，它会按照总公司的统一安排，为业主提供诸如安保、保洁、设施维护等服务，业主享受了这些服务，就有义务按照合同约定缴纳物业费，分公司收取物业费，一方面是为了维持物业服务的正常运转，保证服务质量的持续稳定；另一方面也是对其提供服务的合理回报。

如果分公司没有获得总公司的授权，擅自收取物业费，那这种行为就是不合法的，业主有权拒绝向这样的分公司缴纳物业费，如果物业服务存在严重瑕疵，比如小区卫生状况长期不达标、安保措施形同虚设等，即使分公司有收取物业费的合法授权，业主也可以通过合法途径，如与物业协商、向相关部门投诉等，来维护自己的权益。

分公司收物业费是否合法关键在于是否有总公司的授权以及物业服务合同的约定，业主在面对物业费缴纳问题时，要清楚了解自身权益和义务，同时分公司也应当严格按照法律规定和总公司授权来开展收费工作，这样才能保障物业管理行业的健康有序发展，维护好业主和物业企业的合法权益。