物业有权变更电梯吗？

在日常生活中，小区电梯的使用和管理与每一位居民的生活息息相关，当面临电梯老旧、故障频发等情况时，不少业主会产生更换电梯的想法，而物业在其中扮演着重要角色，但物业是否有权变更电梯，这是一个值得深入探讨的问题。

从法律法规层面来看，电梯属于小区的公共设施，其所有权归全体业主所有，根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，对于建筑物及其附属设施的改建、重建，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，这意味着，物业本身并没有独立决定变更电梯的权力，物业只是受全体业主的委托，对小区进行管理和服务，其职责是在业主的授权范围内开展工作。

在实际操作中，物业在电梯变更这件事上主要起到协调和组织的作用，当物业发现电梯存在严重安全隐患或者频繁出现故障影响正常使用时，有义务及时向业主委员会或全体业主通报情况，并协助业主组织召开业主大会，就电梯变更事宜进行讨论和表决，物业还需要负责收集和整理相关资料，如电梯的检测报告、更换方案、费用预算等，为业主大会的决策提供依据。

在一些情况下，物业可能会擅自决定对电梯进行变更，这种行为不仅违反了相关法律法规，也侵犯了业主的合法权益，业主一旦发现物业未经合法程序擅自变更电梯，可以通过合法途径维护自己的权益，如向业主委员会反映情况，要求物业停止侵权行为；或者向当地的房地产管理部门投诉，寻求政府部门的介入和处理。

如果业主大会通过合法程序决定变更电梯，物业则需要积极履行职责，按照业主大会的决议组织实施电梯变更工作，这包括选择有资质的电梯供应商和安装单位，监督施工过程，确保电梯的质量和安全，在整个过程中，物业还需要及时向业主通报工程进展情况，接受业主的监督。

物业本身没有权力变更电梯，电梯变更的决定权在全体业主手中，物业在电梯变更过程中应发挥协调和组织的作用，严格按照法律法规和业主大会的决议开展工作，以保障全体业主的合法权益和小区的正常运行。