赶走物业真的那么难吗？

在许多小区中，业主与物业之间的矛盾时有发生，“赶走物业”成为了不少业主的诉求，现实情况却是，赶走物业往往困难重重，这背后有着多方面的原因。

从法律程序层面来看，我国相关法律法规对业主大会解聘物业有着严格的规定，要成功赶走物业，首先需要召开业主大会，而召开业主大会并非易事，要提前做好诸多准备工作，包括确定会议时间、地点、议题等，并且要以合理有效的方式通知到每一位业主，这在一些大型小区中，由于业主数量众多、居住分散，通知工作就变得十分繁琐，很容易出现部分业主不知情的情况。

在业主大会上，对于解聘物业的表决也有着明确的要求，需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能够形成有效的决议，这就意味着，要想成功赶走物业，必须获得大多数业主的支持，但在实际操作中，由于业主们的意见难以统一，有的业主对物业的服务虽有不满，但觉得更换物业麻烦，不愿意参与其中；有的业主可能对新物业能否提供更好的服务存在疑虑，从而在表决时犹豫不决，这些因素都导致很难达到法定的表决比例。

部分物业服务企业在面临被解聘时，会采取一些策略来维护自身利益，一些物业可能会以各种理由拖延交接时间，比如声称还有未结清的费用、资料整理需要时间等，他们会继续占据小区的物业服务岗位，使得业主即使通过了解聘决议，也无法顺利让新的物业入驻，在拖延的过程中，物业可能会降低服务质量，以此来影响业主的生活，让业主们感到更换物业带来了更多的不便，进而动摇业主们更换物业的决心。

还有一个重要的原因是，目前市场上优质的物业服务企业相对有限，当业主们决定赶走现有的物业后，面临着寻找新物业的难题，新的物业是否能够提供更优质的服务、收费是否合理、能否与小区的实际情况相匹配等，都是业主们需要考虑的问题，如果找不到合适的新物业，业主们可能会担心小区的管理陷入混乱，这也使得他们在赶走现有物业时更加谨慎。

虽然赶走物业面临着诸多困难，但并不是无法实现，业主们可以通过加强沟通与协作，提高自身的维权意识和能力，在法律的框架内，按照合理的程序来推动更换物业的工作，政府相关部门也应该加强对物业服务行业的监管，规范物业企业的行为，为业主更换物业提供更好的保障和支持，相信随着各方面的不断完善，业主们在维护自身权益、选择合适的物业服务方面会更加顺利。