物业取消围墙违法吗？

在小区物业管理中，物业的一举一动都与业主的权益息息相关，其中物业取消围墙这一行为是否违法，是一个值得深入探讨的问题。

我们需要明确围墙在小区中的地位，小区的围墙通常属于小区全体业主共有的设施，这是基于业主在购买房产时，其购房款中包含了对小区公共区域及附属设施的权益，根据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，小区围墙作为共有部分，其处置权应当由全体业主共同决定。

从这个角度来看，如果物业在未经业主大会同意的情况下擅自取消围墙，很可能构成违法行为，业主大会是小区业主行使共同管理权的重要组织形式，物业的职责是按照物业服务合同的约定，为业主提供服务和管理小区，而不是擅自对小区的共有设施进行重大改变，物业的这种擅自取消围墙的行为，侵犯了业主对共有部分的共同管理权利，业主有权要求物业恢复原状，并承担相应的法律责任。

也存在一些特殊情况，如果小区围墙存在严重的安全隐患，如墙体倾斜、出现裂缝等，可能对业主的生命财产安全造成威胁，在这种情况下，物业为了保障业主的安全，在采取了必要的通知和告知程序后，紧急拆除围墙以避免危险发生，这种行为可能具有一定的合理性，但即便如此，物业也应该在拆除后及时与业主大会沟通，共同商讨解决方案，如是否重建围墙等。

如果小区所在地区的城市规划、政策法规等发生变化，要求对小区围墙进行拆除，并且物业是按照相关规定和程序执行的，那么这种情况下物业取消围墙就不构成违法，不过，物业同样需要做好与业主的沟通解释工作，确保业主了解相关情况。

物业取消围墙是否违法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，关键在于是否遵循了相关法律法规以及是否尊重了业主对小区共有部分的权利，作为物业，应当严格按照规定和合同履行职责，在涉及小区重大设施变更时，充分与业主沟通协商，共同维护小区的和谐稳定，而业主也应当增强自身的权利意识，当发现物业存在不当行为时，通过合法途径维护自己的权益。