物业多收费能依据法律退回吗？

在日常生活中，业主与物业之间的费用问题时常引发关注，其中物业多收费能否依据法律退回是许多业主关心的重要议题。

从法律层面来看，物业多收费是有很大可能依据法律退回的。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着物业服务合同是双方权利义务的重要依据，合同中会明确约定物业服务的内容、质量以及收费标准等关键事项。

如果物业违反合同约定，擅自提高收费标准、扩大收费范围或者重复收费等，这些行为都属于多收费的范畴，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，在物业多收费的情况下，业主有权要求物业承担违约责任，退还多收的费用。

《物业管理条例》也对物业服务收费进行了规范，该条例第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定，如果物业的收费不符合这一原则，存在不合理多收费的情况，业主可以通过合法途径维护自己的权益。

各地也有相应的物业服务收费管理办法，以一些地方为例，规定了物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况，如果物业未按照规定进行公示，或者公示内容与实际收费情况不符，也属于违规多收费行为，业主可以向相关部门投诉，要求物业退还多收款项。

业主在面对物业多收费的情况时，要注意保留相关证据，如缴费凭证、物业服务合同、物业收费公示信息等，可以先与物业进行协商，要求其说明收费依据并退还多收费用，如果协商不成，业主可以向当地的房地产行政主管部门、价格主管部门等相关部门投诉，由这些部门进行调查处理，在必要时，业主还可以通过法律诉讼的方式，向法院提起民事诉讼，要求物业退还多收费用并承担相应的违约责任。

物业多收费在法律上是有可能退回的，业主应增强法律意识，了解自己的权利和义务，通过合法途径维护自己的财产权益，确保物业服务收费的合理、公正。