物业广告合同作假违法吗？

在物业管理的领域中，广告业务是不少物业企业拓展收入的途径之一，一旦涉及物业广告合同作假的情况，不禁让人想问，这究竟算不算违法呢？

从法律层面来看，物业广告合同作假是违法的行为，依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为应当遵循诚实信用原则，当物业企业在广告合同上进行作假，这明显违反了诚实信用的基本要求，合同作为双方达成的具有法律效力的协议，其核心在于真实反映双方的意愿和约定，作假的广告合同破坏了合同这一特性，使得合同原本的公平性和合法性遭到破坏，合同的相对方可能基于虚假的信息做出错误的决策，这就损害了对方的合法权益，广告商可能基于虚假的物业宣传数据而签订合同，投入大量资金，但实际效果却与合同描述相差甚远，这无疑给广告商带来了经济损失。

从《中华人民共和国广告法》的角度而言，虚假的广告合同可能会导致虚假广告的产生，如果因为合同作假而发布了虚假广告，误导消费者，这不仅会损害消费者的利益，还会扰乱市场的正常秩序，物业企业如果为虚假广告提供了便利的合作条件，也就是签订了虚假的广告合同，那么就需要承担相应的法律责任，相关部门有权责令其停止发布违法广告，并根据具体情况处以罚款等处罚。

若作假的物业广告合同涉及到招投标等公开竞争环节，还可能违反《中华人民共和国招标投标法》，在招投标过程中，合同作假属于不正当竞争行为，破坏了公平公正的市场竞争环境，相关企业可能会面临中标无效、罚款甚至限制其参与招投标活动等法律后果。

对于物业企业本身而言，广告合同作假还可能面临行业内的处罚，物业管理行业通常有其自律规范和行业准则，一旦被发现有合同作假等不正当行为，可能会受到行业协会的通报批评、降低企业评级等处理，这对企业的声誉和未来发展都会产生严重的负面影响。

物业广告合同作假无论是从法律规定还是行业规范来看，都是不被允许的违法违规行为，为了维护市场的正常秩序、保障各方的合法权益，物业企业应当严格遵守法律法规，诚实地签订和履行广告合同。