能取消物业不缴费吗？合法吗？

在物业管理的实际情况中，“能取消物业不缴费吗？合法吗？”这是众多业主十分关心的问题，下面我们就来深入探讨一下这个问题。

我们需要明确业主和物业之间是存在物业服务合同关系的，这份合同是双方权利和义务的重要依据，从法律层面来讲，业主享受了物业提供的服务，就有按照合同约定缴纳物业费的义务。

一般情况下，随意取消缴费是不合法的，物业企业按照合同约定，为小区提供了诸如安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等一系列服务，这些服务保障了小区的正常运转和业主的生活品质，如果业主以各种不合理的理由拒绝缴费，实际上是违反了合同约定，物业企业有权通过法律途径要求业主补缴物业费，并承担相应的违约责任。

也存在一些特殊情况，如果物业企业没有按照合同约定履行自己的义务，比如小区卫生状况长期不达标，垃圾清理不及时，导致小区环境脏乱差；安保措施不到位，小区频繁发生盗窃等治安事件；或者对公共设施设备维护不善，电梯经常故障却不及时维修等，在这种情况下，业主可以通过合法途径维护自己的权益，业主可以先与物业进行沟通，要求其整改，如果物业拒不整改，业主可以通过业主委员会向物业提出整改要求，甚至可以通过法律途径要求物业承担违约责任，而不是简单地直接取消缴费，因为即使物业存在服务瑕疵，业主也不能完全免除缴费义务，可能只是适当减少缴费金额。

如果小区通过合法的程序，比如经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定解聘现有的物业企业，那么在新的交接阶段，如果原物业企业不再提供服务，业主自然无需再向其缴费。

在正常履行物业服务合同的情况下，业主不能随意取消缴费，否则是不合法的，但如果物业企业存在违约行为，业主应通过合法、合理的途径解决问题，而不是盲目拒缴物业费。