水管淹了楼下，责任算物业吗？

在日常生活中，水管漏水淹了楼下这种情况时有发生，很多人遇到此类问题时，都会疑惑责任是否该算到物业头上，下面我们就来详细分析一下。

要明确物业的职责范围，物业管理的主要是公共区域和公共设施设备，公共区域包括小区的道路、绿化、楼道等；公共设施设备则有电梯、消防设施、小区的供水主管道等。

如果是公共水管出现问题导致漏水淹了楼下，那么物业通常是有一定责任的，比如小区的供水主管道破裂、老化漏水等情况，物业有对公共设施进行维护和管理的义务，物业需要定期检查公共水管的状况，及时发现并处理潜在的问题，若因为物业没有尽到合理的维护和检查责任，导致公共水管漏水造成楼下被淹，物业应当承担相应的赔偿责任。

如果是业主自家室内的水管出现问题，情况就有所不同了，业主对自己房屋内的设施设备负有主要的管理和维护责任，像家里的水龙头、马桶、室内的分支水管等出现破裂、堵塞等导致漏水淹到楼下，这种情况下责任一般在于业主，因为这些设施属于业主的私有财产，物业并没有直接的管理和维护义务，不过，在业主需要维修时，物业可以提供一定的协助，比如帮助联系专业的维修人员等。

还有一种情况是由于第三方原因造成水管漏水，在装修过程中，施工人员不小心破坏了水管导致漏水，那么责任就在于施工方，业主在这种情况下需要与施工方协商解决赔偿问题，物业可以起到协调的作用。

水管淹了楼下是否算物业的责任，不能一概而论，要根据具体情况来判断，是公共水管问题且物业存在管理失职时，物业要担责；若是业主室内水管问题，责任通常在业主；因第三方导致的，则由第三方负责，在遇到此类纠纷时，业主和物业应该通过理性沟通、协商，明确责任归属，妥善解决问题。