单元照明是否归物业负责？

在日常生活中，许多业主都会有这样的疑问：单元照明到底归物业负责吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从物业服务合同的角度来看，业主在入住小区时，都会与物业公司签订一份物业服务合同，这份合同是明确双方权利和义务的重要依据，在合同中，通常会详细规定物业公司需要提供的服务内容，其中就可能涉及到单元照明的维护和管理，如果合同中明确约定物业公司有责任对单元照明进行日常检查、维修和更换灯泡等工作，那么单元照明自然是归物业负责的，合同条款可能会写明“物业公司负责小区公共区域包括单元内照明设施的正常运行和维护”，在这种情况下，一旦单元照明出现问题，业主就有权要求物业公司及时处理。

从法律法规的层面分析，根据相关的物业管理法规，物业公司有义务对小区的公共设施进行管理和维护，单元照明属于小区公共区域的设施，是为全体业主提供便利和安全保障的重要组成部分，物业公司作为小区的管理服务者，应当按照法律法规的要求，确保这些公共设施的正常使用。《物业管理条例》中规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，对物业共用部位、共用设施设备进行维护、养护和管理，单元照明作为共用设施设备的一部分，物业理应承担起相应的责任。

也存在一些特殊情况，如果单元照明的损坏是由于业主的故意破坏或者不正当使用造成的，那么在这种情况下，责任可能就不完全在物业了，个别业主为了一己私利，恶意损坏单元内的照明灯具，此时物业在进行维修后，可以要求造成损坏的业主承担相应的费用，如果照明设施已经达到了使用年限，出现自然老化损坏，而小区的维修资金没有及时到位，可能会影响物业对单元照明的及时更换和维修。

在大多数情况下，单元照明是归物业负责的，但具体情况还需要根据物业服务合同的约定以及实际的损坏原因等来综合判断，业主和物业双方都应当明确各自的权利和义务，共同维护小区的良好环境和正常秩序，当单元照明出现问题时，业主可以先查看合同约定，与物业进行友好沟通，合理解决问题。