建委管物业的是哪个科室呢？

在建设委员会（简称建委）中，通常负责管理物业相关事务的科室是物业管理科（不同地区可能名称有所差异，有的地方叫物业监管科等）。

物业管理科承担着多项与物业相关的重要职责，在政策执行与制定方面，它要贯彻落实国家和地方关于物业管理的法律法规、政策规定，结合本地实际情况，制定具体的实施细则和管理办法，确保物业管理活动有章可循，对于物业服务收费标准的规范与监督，物业管理科会根据当地经济发展水平和市场行情，制定合理的收费指导价格，保障业主和物业服务企业双方的合法权益。

在企业管理方面，该科室负责对物业服务企业进行资质管理，对新申请进入物业管理市场的企业进行资质审核，审查其人员配置、资金实力、管理能力等是否符合相应的标准，只有通过审核的企业才能合法开展物业服务业务，还会对已取得资质的物业服务企业进行日常监督和年度检查，对存在违规行为的企业进行处罚和整改，以提高物业服务行业的整体服务质量和管理水平。

在业主权益维护上，物业管理科也发挥着关键作用，当业主与物业服务企业之间发生纠纷时，它会充当调解人的角色，依据相关法律法规和合同约定，公正地处理纠纷，保障业主的合理诉求得到解决，它还指导和监督业主大会和业主委员会的成立及运作，确保业主能够通过合法的组织形式参与物业管理，行使自己的权利。

在物业项目的承接查验方面，物业管理科会监督物业服务企业与开发建设单位之间的交接工作，确保物业项目的设施设备、共用部位等符合交付使用标准，为后期的物业管理奠定良好基础。

建委的物业管理科在整个物业管理体系中扮演着至关重要的角色，它的工作对于规范物业管理市场、提升物业服务质量、维护业主合法权益起着关键作用。