物业中业主究竟指什么？

在物业管理的范畴里，业主是一个极为关键的概念，业主就是物业的所有权人。

从狭义角度讲，业主是指拥有房屋产权的个人或单位，购买了一套商品房并在房产管理部门完成产权登记的个人，这个人就是该套房屋的业主，他们对自己所拥有的这套房产享有占有、使用、收益和处分的权利，在小区的环境里，他们可以自由决定如何布置自己的房屋内部装修，可以将房屋自住，也可以出租以获取租金收益，甚至在符合规定的情况下将房屋出售。

而从广义方面来看，业主不仅包括房屋所有权人，还涵盖了与物业相关权益的其他主体，在一些商业物业中，除了房产所有权人是业主外，那些通过长期租赁等方式获得物业一定期限内实际控制权和经营收益权的租户，在特定的物业管理场景下也可以被视为某种意义上的业主，他们虽然不拥有物业的产权，但在租赁期间对物业有实际的使用和管理需求，也会参与到物业管理的部分事务中，像参与物业费的分摊、提出对物业环境和设施的改进意见等。

业主在物业管理活动中扮演着核心角色，他们是物业管理服务的最终使用者和受益者，同时也承担着相应的义务，如按时缴纳物业费、遵守小区的管理规定等，物业管理公司的主要职责就是围绕业主的需求，为业主提供安全、舒适、整洁的居住或工作环境，明确业主的定义，对于规范物业管理活动、保障各方权益具有至关重要的意义。