物业实体移交究竟包括什么？

在物业管理工作中，物业实体移交是一个关键且重要的环节，它涉及到诸多方面的内容，对于保障物业后续的正常运营和管理有着至关重要的意义，下面我们来详细了解一下物业实体移交具体包括什么。

物业资料的移交，这是物业实体移交的重要组成部分，其中涵盖了物业的规划设计资料，比如建筑施工图纸、规划总平面图等，这些资料能让新的物业管理团队清晰了解物业的整体布局、建筑结构等基础信息，为后续的维修、改造等工作提供依据，还有物业的产权资料，包括房屋产权证书、土地使用证等，明确物业的产权归属，避免产权纠纷，物业的竣工验收资料也必不可少，像消防验收报告、工程质量验收报告等，能反映物业在建设过程中的质量情况，帮助物业管理方掌握物业的整体状况。

物业共用部位的移交，物业共用部位是指物业管理区域内属于全体业主共同所有的部位，如建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，在移交时，需要对这些部位的现状进行详细检查和记录，确保其结构安全、功能正常，检查墙面是否有裂缝、屋顶是否有渗漏等问题，若发现问题应及时与移交方沟通解决。

再者是物业共用设施设备的移交，这包括给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调等设施设备，要对这些设备的运行状况进行全面测试和评估，检查设备的性能是否良好、是否能正常运行，要移交设备的相关资料，如设备的安装使用说明书、维修保养记录等，以便物业管理方后续对设备进行有效的维护和管理，对于电梯，要查看其是否有定期的维保记录，是否通过了相关部门的安全检测。

然后是物业管理用房的移交，物业管理用房是物业管理企业进行物业管理活动的办公场所和为业主提供服务的场所，移交时，要确保房屋的面积、位置符合相关规定，房屋的装修、设施设备等完好无损，物业管理用房应具备基本的办公条件，如水电供应、网络通信等，以满足物业管理工作的正常开展。

物业其他相关物品的移交，这可能包括物业区域内的标识牌、垃圾桶、绿化工具等物品，这些物品虽然看似不起眼，但对于物业的日常管理和服务也起着重要的作用，在移交时，要对这些物品的数量、质量进行清点和检查，确保其能正常使用。

物业实体移交是一个复杂而严谨的过程，涉及到众多方面的内容，只有做好每一个环节的移交工作，才能确保物业管理的顺利过渡和物业的正常运营，为业主提供更加优质的服务。