小区顶楼漏了该找物业吗？

在小区生活中，顶楼住户常常会面临一个令人头疼的问题——顶楼漏水，小区顶楼漏了到底该不该找物业呢？这需要分情况来看。

我们要明确物业的职责范围，物业服务企业的主要职责是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

如果顶楼漏水是在房屋质量保修期内，根据相关规定，建设单位应当对所售商品房承担质量保修责任，物业有义务协助业主联系开发商，由开发商安排维修人员对顶楼漏水问题进行处理，物业起到的是一个沟通协调的作用，而不是直接承担维修责任，新建小区在交房后的一两年内出现顶楼漏水情况，大概率是属于房屋质量问题，业主应及时告知物业，让物业帮忙与开发商沟通解决。

要是房屋已经过了质量保修期，情况就有所不同了，小区的公共部位维修通常可以使用住宅专项维修资金，顶楼属于小区的公共部位，当顶楼漏水时，物业可以根据相关程序申请使用维修资金来进行维修，不过，申请维修资金的流程较为复杂，需要经过业主大会或者相关业主的同意等一系列手续，在这种情况下，业主找物业，物业有责任去推动维修资金的申请和后续的维修工作。

也存在一些特殊情况，如果顶楼漏水是由于个别业主的不当行为导致的，比如在顶楼上私自搭建违章建筑，破坏了楼顶的防水层，那么责任就在于该业主，需要由该业主负责修复，物业在发现这种情况后，有义务制止并要求该业主进行整改。

小区顶楼漏了是可以找物业的，但物业会根据具体情况采取不同的处理方式，或是协助联系开发商，或是申请维修资金，或是处理个别业主的违规行为，业主在遇到顶楼漏水问题时，应及时与物业沟通，提供详细情况，以便物业能够准确判断并采取合适的措施来解决问题。