办理物业交接需要什么？

且较为复杂的工作，无论是物业项目的整体交接，还是业主与物业之间关于房屋的交接，都需要明确一系列的要求和准备工作，以下为您详细介绍办理物业交接所需的内容。

物业项目整体交接

资料方面

产权资料：如项目规划图、用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用证等，这些资料能明确物业项目的合法合规性以及产权范围。

技术资料：包括竣工图（如建筑、结构、水、电、气等）、建筑施工资料、设备安装调试资料等，有助于新的物业企业了解物业的建筑结构和设备设施情况，为后续的管理和维护提供依据。

业主资料：业主清册、入住资料（如业主入住登记表、业主公约等），方便新物业快速与业主建立联系，了解业主基本信息和服务需求。

实物方面

物业用房：包括物业管理办公用房、业主委员会办公用房等，新物业需要接收并对其进行管理和使用。

公共设施设备：如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，要进行全面的检查和验收，确保设备设施能正常运行，还需接收相关的设备工具和备品备件。

公共区域：包括小区道路、绿化区域、停车场等，要对其现状进行确认，查看是否存在损坏或需要整改的地方。

手续方面

合同协议：原物业服务合同、与供应商签订的各类合同（如垃圾清运合同、绿化养护合同等），新物业需要了解这些合同的内容和期限，以便做好后续的衔接工作。

财务手续：原物业的财务账目、收支明细、物业费收缴情况等，要进行审计和交接，确保财务数据的准确性和完整性。

业主与物业的房屋交接

业主需准备的材料

身份证明：业主本人的身份证原件及复印件，用于证明业主身份。

缴费凭证：如购房款发票、契税完税证明等，证明业主已完成购房相关的缴费义务。

入住通知书：开发商或物业发出的入住通知，确认业主可以办理房屋交接手续。

物业需提供的文件

住宅质量保证书：明确房屋各部位的保修期限和责任，保障业主在房屋质量方面的权益。

住宅使用说明书：介绍房屋的结构、性能、使用方法以及注意事项等，帮助业主正确使用房屋。

房屋验收表：业主可以根据该表格对房屋进行全面检查，记录房屋存在的问题。

办理物业交接需要充分准备好各类资料、实物，并完成相关的手续，以确保交接工作的顺利进行，为后续的物业管理和服务奠定良好的基础。