采光房漏水，物业有责任吗？

在日常生活中，采光房因能充分引入自然光线，提升居住的舒适度和空间的明亮度，受到不少业主的青睐，采光房一旦出现漏水问题，不仅会影响房屋的正常使用，还可能对屋内的物品造成损坏，业主往往会把目光投向物业，那么采光房漏水，物业到底有没有责任呢？这需要根据具体情况来进行分析。

如果采光房属于公共区域的一部分，例如一些小区的公共采光走廊、大堂的采光顶等，物业是有责任对其进行维护和管理的，根据物业管理合同，物业承担着对小区公共设施设备进行日常检查、保养和维修的义务，当公共采光房出现漏水情况时，物业应及时安排人员进行勘查，确定漏水原因，并组织维修工作，如果物业没有尽到定期检查和及时维修的责任，导致漏水问题长时间得不到解决，给业主造成了损失，那么物业无疑要承担相应的责任。

对于业主自家的采光房，责任的界定就相对复杂一些，如果采光房是在房屋建设过程中由开发商统一建造的，且在保修期内出现漏水问题，那么主要责任通常在于开发商，因为开发商对其所交付的房屋质量负有一定期限的保修责任，不过，物业在其中也并非完全没有责任，物业有义务协助业主与开发商沟通，提供必要的协调和帮助，物业可以帮助业主联系开发商的售后维修部门，督促开发商及时处理漏水问题。

但如果采光房是业主自行搭建的，情况就大不相同了，在未经相关部门批准的情况下，私自搭建的采光房本身可能就属于违规建筑，采光房出现漏水问题，物业一般不承担责任，因为物业没有对业主私自搭建的建筑进行维护和管理的义务，私自搭建的采光房可能存在质量隐患，其漏水问题很可能是由于搭建过程中施工不规范、材料质量不佳等原因造成的，责任应由业主自行承担。

如果业主搭建采光房是经过合法审批的，并且在搭建过程中严格按照相关规范进行，在正常使用过程中出现漏水问题，且物业管理合同中有约定物业对业主房屋的外立面、屋顶等部位有一定的维护服务内容，那么物业可能需要根据具体情况承担一定的责任，物业在日常巡查中发现采光房存在可能导致漏水的隐患，但没有及时提醒业主进行整改，最终导致漏水问题发生，物业就可能要承担部分责任。

采光房漏水物业是否有责任不能一概而论，要依据采光房的性质、漏水原因以及物业管理合同的具体约定等多方面因素来综合判断，当遇到采光房漏水问题时，业主和物业都应保持理性和沟通，通过合法、合理的方式解决问题，以维护双方的合法权益和小区的和谐环境。