卖房需要把物业结清吗？

在卖房的过程中，把物业费用结清是非常必要且合理的要求。

从法律和交易规范层面来看，物业费用是业主基于与物业公司签订的服务合同而产生的债务，当进行房屋买卖时，原业主对房屋相关的各项权益和义务也应当进行清晰的交割，物业费用的结清就是其中重要的一项，如果原业主未结清物业费就将房屋出售，这实际上是将自己的债务不合理地转嫁到了新业主身上，这既不符合公平交易的原则，也可能会引发新老业主之间以及新业主与物业公司之间的纠纷。

从交易流程角度而言，在房产交易的过程中，一般都会有一个严谨的手续办理过程，很多时候，房产交易中心或者相关的中介机构会要求卖方提供物业结清证明，只有在确认物业费用已经结清的情况下，才会顺利推进后续的过户等手续，这是为了保障整个交易的合法性和规范性，避免因为物业费问题影响到交易的正常进行。

从物业公司的管理角度来说，物业费是维持小区正常运营和物业服务质量的重要资金来源，如果原业主不结清物业费，会给物业公司的管理和服务带来困扰，也可能影响到小区其他业主的利益，物业公司也有权利通过合法途径追讨欠费，这对于新业主来说，会造成不必要的麻烦和困扰。

卖房时把物业结清是势在必行的，它不仅有助于保障交易的顺利进行，维护各方的合法权益，也是遵守法律法规和市场交易规范的体现。