收房时物业要给哪些手续？

在购房过程中，收房是一个重要的环节，而物业在其中也扮演着关键的角色，当业主进行收房时，物业需要提供一系列必要的手续，以确保收房流程的顺利进行和业主后续生活的正常开展，以下为您详细介绍收房时物业通常要给的手续。

入住通知书

这是物业在业主收房时首先要提供的文件，入住通知书是物业正式通知业主可以办理入住手续、接收房屋的书面文件，它会明确告知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的相关资料等信息，业主依据入住通知书上的内容，准备好各项事宜，前往指定地点办理收房手续。

住宅质量保证书

住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，物业在收房时将其转交给业主，其中会详细说明房屋各部分的质量保证内容和期限，房屋主体结构在合理使用年限内承担保修责任；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限通常为 5 年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等保修期限一般为 2 年，这份文件保障了业主在入住后一定期限内，若房屋出现质量问题，可以依据其规定要求开发商进行维修。

住宅使用说明书

住宅使用说明书是对房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明的文件，它会告知业主房屋的正确使用方法、注意事项以及相关设施设备的使用说明等内容，房屋的承重墙位置、禁止行为（如不得随意改动房屋结构等）、水电气等设施的使用操作方法等，业主通过阅读住宅使用说明书，可以更好地了解和使用自己的房屋，避免因不当使用而造成房屋损坏或安全隐患。

钥匙

钥匙是业主实际拥有和使用房屋的重要凭证，物业在收房时会将房屋的所有钥匙交付给业主，包括进户门、单元门、地下室等钥匙，业主在接收钥匙时，要仔细核对钥匙的数量和功能，确保所有钥匙都能正常使用。

物业服务协议

物业服务协议是业主与物业之间明确双方权利和义务的合同，协议中会详细规定物业服务的内容、标准、收费方式和标准等事项，物业服务包括小区的环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等方面的具体服务内容和服务标准；收费方式可能是按季度、半年或一年收取，收费标准则根据房屋面积等因素确定，业主在签订物业服务协议前，应仔细阅读协议条款，明确双方的权利和义务。

装修管理协议

如果业主有装修房屋的计划，物业会与业主签订装修管理协议，该协议主要规定了装修过程中的相关注意事项和管理规定，以确保装修活动不会影响房屋的结构安全和其他业主的正常生活，装修的时间限制（避免在居民休息时间进行高噪音作业）、装修垃圾的处理方式、装修保证金的缴纳和退还规定等，业主在装修前必须遵守装修管理协议的各项规定，否则可能会面临相应的处罚。

收房时物业提供的这些手续对于业主来说至关重要，业主在收房过程中，要仔细检查和接收这些手续文件，确保自己的合法权益得到保障，与物业保持良好的沟通和合作，共同营造一个安全、舒适的居住环境。