小产权房子能进行物业更名吗？

在探讨小产权房子能否进行物业更名这个问题之前，我们需要先了解一下什么是小产权房，小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

从法律层面来看，小产权房的交易本身就存在一定的法律风险，因为其产权并不明晰，没有经过国家正规的产权登记和管理程序，这就导致了小产权房在很多涉及产权变更的操作上与正规商品房有所不同。

关于物业更名，在正规的商品房小区中，当房屋产权发生转移时，新的产权人可以凭借合法的产权变更手续到物业公司进行物业更名，将业主信息进行更新，但对于小产权房而言，情况就复杂得多。

有些小产权房所在的小区，物业可能会允许进行更名，这是因为物业主要关注的是实际居住和使用房屋的人员，以便能够顺利开展物业服务工作，收取物业费用等，在这种情况下，如果房屋的实际使用人发生了变更，物业可能会在核实相关情况后，为其办理更名手续，在一些管理相对宽松的小产权房社区，只要原业主和新业主一同前往物业处说明情况，并提供相关的房屋转让协议等证明材料，物业就会将业主信息进行更新。

也有不少小产权房小区的物业不接受更名，这主要是由于小产权房交易的合法性存在争议，物业担心一旦为小产权房办理更名手续，可能会陷入一些不必要的法律纠纷中，由于小产权房没有正规的产权登记，物业难以准确核实房屋交易的真实性和合法性，有些小产权房可能存在多次转让、私下交易等情况，物业无法确认新业主是否真的拥有该房屋的合法居住权。

小产权房子是否能进行物业更名并没有一个统一的答案，这取决于具体小区物业的管理规定和态度，但无论如何，小产权房交易存在诸多风险，在进行相关操作时，一定要谨慎考虑，充分了解其中的利弊。